在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房的流程是怎樣的
購買二手房時,要按照二手房交易順序來辦理,二手房交易順序雖然并不是很復雜,但是在交易的過程中是要注意到很多事項的,所以我們非常是有必要來將二手房交易流程給了解清楚了之后看看在二手房交易流程中需要注意到的一些問題。
買方咨詢→簽合同→辦理過戶→立契→繳納稅費→辦理產權→轉移過戶手續→銀行貸款→打余款完成交易。
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道,買家了解房屋整體現狀和產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽定合同
賣家提供了房屋合法證件,買家可以交納購房定金。買賣雙方通過協商達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、準備材料
買方或賣方的戶口本、結婚證、房證、房屋買賣合同、身份證原件(以上所有證件均復印兩份,在交易前一日就復印好,交易市場有復印的但需要排隊而且收費,更主要的是會浪費很多時間)(離婚的需要提供離婚證,單身要開單身證明,第一次結婚的需要開具初婚證明,在所在轄區的婚姻登記處開具)準備好這些本本證證及復印件,幾乎就完成了二分之一。體現在房證上的人及配偶還有買房者都需要親自到場。
4、定契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京(樓盤)市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。
5、交稅
辦理完過戶手續后在去旁邊的稅務窗口辦理納稅完稅。
8、結款
買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢之后買房付完全部購買二手房的費用,可以和銀行方面申請貸款。
小提示:買方切記勿要一次付完全部房款,要分批次付款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開庭審理后再補交證據合法嗎
2021-01-22醫院鑒定準備的材料有哪些
2021-02-10有誰知道騷擾電話達到什么程度就可以報警
2021-03-16解約定金與違約金的區別
2020-11-24最高法關于辦理減刑、假釋案件具體應用法律問題的規定
2021-02-16哪些民事案件由最高人民法院管轄
2020-11-202020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19冤假錯案國家賠償標準及時間是怎樣的
2021-03-20開發房地產合同范本
2021-01-29房屋中介費收取包括哪些內容
2021-02-16企業要求合同變更,員工不同意如何處理
2020-11-25非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01保險公估人指的是什么
2021-02-10購買境外旅游保險的好處
2020-11-26人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19交通傷殘鑒定機構是否由保險公司指定
2021-02-19快速理賠需要報警嗎
2020-11-30保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29保險法釋義 第一百六十七條
2021-01-24