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自住型商品房一般是為了那些買(mǎi)不起商品房并且也不符合購(gòu)房資格的人所建造的房屋類(lèi)型，它本質(zhì)上還是商品房，只不過(guò)在價(jià)格上會(huì)有些優(yōu)惠。那么想在北京購(gòu)房的朋友肯定想了解北京自住型商品房需要多少錢(qián)，具體多少錢(qián)這個(gè)不好說(shuō)，但是付多少首付今天小編可以和大家聊一聊。

一、北京自住型商品房申請(qǐng)需要滿足什么條件？

1、自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；其次，自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，指買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人。購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。

2、自住型商品房申請(qǐng)條件：名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲。

3、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

二、北京自住型商品房首付需要交多少？

1、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬(wàn)元。

2、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬(wàn)元。

3、自住型商品房申購(gòu)過(guò)程中，保障房輪候和京籍無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

４、5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不超過(guò)總價(jià)70%。貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過(guò)40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

但是了解首付需要交多少，再根據(jù)自己需要的戶型，就可以大概盤(pán)算著需要攢個(gè)多少錢(qián)。話說(shuō)在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)買(mǎi)房已然成為了廣大朋友為之奮斗的目標(biāo)，買(mǎi)房難不知難倒多少現(xiàn)代年輕人，如泰山般的壓力促使他們努力工作，只為能夠有一處安身之所。

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