土地使用權(quán)是否屬于他物權(quán)
他物權(quán),是指權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。土地使用權(quán)是根據(jù)對(duì)所有權(quán)所設(shè)定的債權(quán)而形成的,它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的、?由非所有人對(duì)物享有的一定程度的支配權(quán),所以是他物權(quán)。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》(2021.1.1生效)
第三百四十四條 【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三百四十五條 【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
第三百四十六條 【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。
第三百四十七條 【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。
工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。
嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例廢止。
《民法典》生效前,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第一百三十五條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第一百三十六條 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。
第一百三十七條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,土地使用權(quán)是根據(jù)對(duì)所有權(quán)所設(shè)定的債權(quán)而形成的,它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的、?由非所有人對(duì)物享有的一定程度的支配權(quán),所以是他物權(quán)。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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