在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哈爾濱市二手房交易流程是怎么樣的
1.查詢限購資格
購房人如實填寫本人及家庭成員情況申報表。工作人員根據哈市相關規定，查看購房人是否有購房資格。對已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，在本市市區(不含呼蘭區、阿城區)購房被暫停。
2.交易受理
買賣雙方申請房屋產權交易更名(轉移登記)，買賣雙方提供房屋所有權證、身份證件及戶口本(原件和復印件)、買賣合同。填寫房屋所有權登記申請書。工作人員出具受理單。規定現場勘查時間、領證時間。
3.初審交易
各區房地產交易所的工作人員，按受理單上規定的時間對交易的房屋進行現場勘查，現場詢問并填寫《房屋登記詢問表》，初步核實房產與房產檔案信息是否一致。
4.審核審批繕證
按交易部門設定的審批權限逐級申報、審核、批準后，登記備案，制作新的房產證。
5.繳納稅費
稅費的構成比較復雜。比如個人購買建筑面積90平方米以下普通住房，該住房屬于家庭唯一的住房的執行1%稅率，不屬于家庭唯一住房的執行3%稅率。對賣房者來說，持有5年以上且是家庭唯一住房的免征個人所得稅;不滿5年或滿5年不是家庭唯一住房的征1%個人所得稅。
6.領新產權證
買房人持稅務出具的完稅單子到窗口繳費，手續費按建筑面積每平米6元收取(買賣雙方各收3元)，登記費80元，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證窗口申領新的產權證。
7.打款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費、水電等費用后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公產房到底可不可以出售,要看具體情況
2021-02-21本案人身損害賠償協議是有效的嗎
2021-03-17共同申請同一商標的情形有哪些
2020-12-16交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22合伙人對合伙企業財產如何處分
2020-12-15企業倒閉注銷程序是什么
2021-01-28夫妻離婚了祖父母擁有對孩子的探視權嗎
2020-11-20自書遺囑與代書遺囑的有效要件
2021-02-03解除婚姻關系有什么條件
2020-11-15結婚自由主要有哪些內容
2020-12-21醫療事故賠償行政調解申請書
2021-03-14醫療事故喪葬費賠償標準是怎樣的
2021-01-05什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25事實勞動關系認定的法律規定
2021-01-02試用期離職老板不簽字怎么辦
2021-02-28五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20車險理賠“過期” 責任究竟在誰
2021-01-04撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04交通事故不理賠情形
2020-12-20