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寧波
杭州二手房購房合同的格式是怎樣的
甲方(即賣方)：身份證號碼：
身份證號碼：
乙方(即買方)：身份證號碼：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在****省****縣****擁有的房產，建筑面積為****平方米。(詳見土地房屋權證第****號)，另附帶****號車庫面積為****平方米。
第二條、上述房產的交易價格為：總價(人民幣)****元整(大寫：***拾***萬***仟***佰***拾***元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產證滿五年(即2014年***月***日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。
第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金***元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金***圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)：購買方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
見證方：
地址：
電話：
簽訂日期：年月日
小編提醒：
在購買二手房過程中應了解的禁售房類型：
1、以低于房改政策規定的價格購買而且沒有按照規定補足房價款的;
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的;
3、處于籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的;
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;
6、上市出售后形成新的住房困難的;
7、擅自改變房屋使用性質的;
8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房。
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