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買二手房需要注意哪幾點問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 678人看過

1、產(chǎn)權(quán)歸屬問題

二手房的使用時間一般都比較久，可能已經(jīng)經(jīng)過了多次轉(zhuǎn)讓，所以很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，在購買之前一定要調(diào)查清楚。購買二手房時，要弄清楚該房產(chǎn)是否只屬于售賣者一個人，如果房屋存在共有人，那就要問清楚房屋共有人的意見，因為共有房屋的買賣必須經(jīng)過共有人同意，否則就會被視為無效。

2、中介選擇問題

如今越來越多的中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)在街頭，使得購買者和售賣者無從挑選，有時一旦選到了不正規(guī)的中介，便很容易引起糾紛。其實，在挑選中介的時候，最好選擇經(jīng)過政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)和認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，而且必須已經(jīng)取得了相應(yīng)的資格證書。如果購買者擔(dān)心自己無法分辨證書的真假，那就可以聘請專業(yè)人士，請求他們的幫忙。

3、房屋歷史問題

二手房一般都有自己的房屋歷史，被多少人購買過，被什么樣的人使用過，是否有過房產(chǎn)糾紛等等，這些房屋歷史問題跟購買者有著緊密的聯(lián)系，因此需要提前了解清楚。要知道，你所購買的房子如果是有債務(wù)糾紛的房子，那么你可能就免不了被討債的人打擾，如果你買的房子出現(xiàn)過意外，那也就代表著不吉利，千萬要避免買到這樣的房子。

4、房屋結(jié)構(gòu)問題

有的房子在售賣之前，售賣者會將其重新進(jìn)行翻修，但是在翻修的過程中就可能產(chǎn)生破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，如果購買者買了這樣的房子，今后可能就會被房屋不斷出現(xiàn)的問題所困擾。因此，購買者需要了解了解房屋是否有因私搭、改建而造成主體結(jié)構(gòu)損壞的情況存在，房屋整體結(jié)構(gòu)是否合理等。

5、房屋面積問題

很多人買房子的初衷是為了過渡，想著過幾年換大房子，因此買房子的時候就會盡量壓縮房子的面積，能買五十平米的就不買六十平米的，結(jié)果等到入住之后才發(fā)現(xiàn)不夠用。其實，不管將來是否會換房，現(xiàn)今的生活質(zhì)量才是最重要的，為了還說不準(zhǔn)的將來就犧牲掉現(xiàn)在，這是很不值得的，還是選擇適宜的房屋面積為好。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的購買二手房要注意的問題，你們了解了嗎?

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