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商品房交易的流程是怎樣的
一、商品房交易的流程是怎樣的
(一)全款買房的流程
1、根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定自己的買房需求;
2、搜索相關(guān)樓盤(pán)信息，挑選樓盤(pán)、房源;
3、現(xiàn)場(chǎng)查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤(pán);
4、交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū);
5、簽訂買賣合同，付全款;
6、驗(yàn)房收房;
7、辦理入戶及初始登記;
8、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán);
9、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(二)按揭買房的流程
貸款買房的流程與全款買房大致相同，有幾個(gè)需要特別住的地方，一是簽訂買賣合同時(shí)交付的是首期款，然后客戶要提供申請(qǐng)貸款資料、公證等再與銀行簽署房屋抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押登記，經(jīng)過(guò)審查后銀行放貸最后客戶還清貸款，注銷抵押登記，取回房產(chǎn)證。
在我國(guó)，購(gòu)買商品房的方式主要有兩種，即全款買房與按揭買房，在不同的購(gòu)買方式下，具體商品房交易的流程是不一樣的，這方面的內(nèi)容，律霸小編已經(jīng)在上文中做出了解答。與此同時(shí)，大家也要注意其中的一些事項(xiàng)，避免自身利益受到損害。
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簡(jiǎn)介:
現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：11306199410480483。律師資格證號(hào)：941510 中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開(kāi)大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國(guó)家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問(wèn)庫(kù)律師。
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