廣州作為一個現代化的大都市，吸引著很多人在廣州買房定居，但每個地區(qū)都有相應的購房政策，一般都要區(qū)分本地戶口和外地戶口。那么廣州的購房政策又是怎樣的呢?在廣州買房要求有哪些呢?下面由律霸小編為您介紹，希望，對您有所幫助。

一、廣州的購房政策

根據《關于進一步嚴格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》(穗國房字〔2011〕156號)規(guī)定，對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不得購買住房。

符合《**廣州市委、廣州市人民**關于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》(穗字〔2010〕11號)有關高層次人才條件的非本市戶籍人員,且在廣州市無自有住房的,可購1套住房。也就是說，廣州的購房政策也對本地戶口和外地戶口進行了區(qū)分。

二、外地戶口在廣州買房的條件是什么?

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、 購房者須五年內在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人所得稅或社保;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、 相關部門規(guī)定的其它條件。

三、外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?

1、 購房者的身份證或者戶口薄;

2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明;

3、 購房者的收入證明和銀行流水;

4、 購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;

5、 購房者的首付款存款憑條;

6、 合法有效的購房合同;

7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;

8、 銀行規(guī)定的其它資料。

四、本地戶口買房要求

1、以家庭為單位，在本地已經購買一套住房的可以再夠一套，已經擁有兩套住房的不能再購買，也就是限購兩套;

2、這里所說的一家庭為單位，包括購房人、配偶及未成年子女。

綜上，不同地區(qū)的戶口在廣州買房要求是不同的，對本地戶口要求比較少，限購政策也比較寬松，規(guī)定的是限購兩套。而對外地戶口要求則比較嚴格，對繳納社保的年限、信譽、收入、付款比例等都有要求，而且限購政策也比較嚴格，規(guī)定限購一套。更多相關知識您可以咨詢律霸商丘律師。

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