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夫妻在結(jié)婚之后都會共同購買房屋或者在婚前出資買房，那么房屋就作為夫妻的共有財產(chǎn)。如果發(fā)生離婚，就會產(chǎn)生很多相關(guān)的問題，可能很多朋友不知道離婚房子過戶費怎么算?需要繳納哪些費用?接下來就由律霸小編來為大家詳細解答離婚房屋過戶費相關(guān)知識。

一、離婚房子過戶費怎么算

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：

(一)稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

(二)費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費20.00元

二、在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準備好相關(guān)資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

另外對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

以上就是律霸小編為大家解答的關(guān)于離婚房子過戶費怎么算，從中可以看出過戶費用包括兩大類：稅費、其他費用。稅費包括了契稅和印花稅;其他費用包括了手續(xù)費、登記費、工本費。此外小編還為大家介紹了在過戶雙方需要提交的材料以及辦理離婚析產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容，如果您還有疑問，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸錦州律師。

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