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二手房過戶時間是按房產證還是土地證？二手房如何過戶？
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二手房的交易在現在越來越普遍，不過二手房交易的法律要求還有許多人并不清楚，這是二手房交易的一大盲點，也給二手房的交易帶來了很大的可能。比如二手房過戶時間是按房產證還是土地證?下面律霸小編就為您解答。
一、二手房過戶時間是按房產證還是土地證
二手房交易的都是以房產證的時間為準。
按下面的程序，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二、二手房屋過戶流程
首先業主要帶的東西:房本,業主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業主最早的購房發票(還有各項稅票),夫妻雙方復印件然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網簽合同,如果是一次性付款就不需要銀行的信貸證明,反之要帶過戶主要交個人所得稅,營業稅,契稅,其他的都是一些工本費之類的.在中國房屋屬于不動產,只要沒有在房管局辦理過戶任何形式的協議都是無效和,所以你還是盡快去辦理過戶手續,否則原業主隨時可以把房子再賣一次
以上就是律霸小編為您關于二手房過戶時間是按房產證還是土地證問題的答案。二手房過戶一般要簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證，不過不同地區程序的順序可能會不同。不過二手房過戶時間一般都是按房產證算的。更多相關知識您可以咨詢律霸三門峽律師。
二手房房產證過戶時間？二手房怎么過戶有哪些流程?
二手房過戶買方需要什么證件
二手房過戶多長時間?二手房費用征收標準有哪些?
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