一、房屋備案合同撤銷多久

不同情況下房屋備案合同撤銷情況：

(一) 買賣雙方達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議, 共同申請(qǐng)撤銷合同備案的。

提交雙方共同申請(qǐng)書、解除商品房買賣合同協(xié)議、商品房買賣合同、身份證明(本人不能到場(chǎng)的需提交委托公證或見證)、銀行出具的貸款已結(jié)清證明等相關(guān)材料外，還應(yīng)按各種情形分別提交材料，達(dá)到要求時(shí)，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無異議的，方可辦理。但是必須達(dá)到以下條件：

1、因房屋質(zhì)量問題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書;

2、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告;

3、因買方或買方的父母、配偶、子女出國留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料;

4、因買方工作調(diào)動(dòng)離開本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交勞動(dòng)人事關(guān)系證明或工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等相關(guān)資料;

因戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交戶口遷移證明等相關(guān)資料;

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，權(quán)利人因購房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購房貸款的證明材料及購房首付款收據(jù);

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明;

7、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交結(jié)婚證(離婚證)或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議;

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后，在申請(qǐng)撤銷合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書及已付款證明等相關(guān)資料;

9、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無異議的，方可辦理。

(二)買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請(qǐng)撤銷合同備案的，不予辦理。但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)予辦理。

1、因紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)辦案需要要求退房的，買賣雙方或單方應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，并提交紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)的有關(guān)文書，可予辦理。

2、已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的，撤銷合同備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。

符合前述規(guī)定條件的，房屋交易登記管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。

以上就是不同情況下，按照不同情況下辦理好所需材料、證明后，辦理房屋備案合同撤銷所需時(shí)間。房屋備案合同撤銷多久主要是看所需材料是否滿足要求，撤銷原因等是否合理等。如果我們能夠滿足上述要求，相信辦理這一手續(xù)將不需要太費(fèi)時(shí)間。

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