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寧波
銀行貸款買房提前還款可以嗎
隨著各地房價的普遍增加，很多人在購買房產(chǎn)的時候都是通過向銀行或其他金融機構(gòu)貸款的方式來進行的。此時，為了不出現(xiàn)銀行破產(chǎn)，銀行就會保存房產(chǎn)證，而購房者則需要每月按時足額還款。那么當事人銀行貸款買房提前還款可以嗎?律霸小編為您做詳細解答。
一、銀行貸款買房提前還款可以嗎
其實貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身條件決定，如果有多余的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。
但如果為了提前還款，給自己的生活帶來很大的壓力，借款人就需仔細斟酌了，因為加息的幅度不算很大，若因為少還一點利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果旁貸已經(jīng)超過五年或時間更長的借款是沒有必要提前還款的，因為超過了五年，一半以上甚至8 0免以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款款項主要是本金，提前還款的意義不大。
二、買房時提前還貸款能退保險費嗎
提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。保險責任開始后，投保人經(jīng)受益人同意后要求退保的，保險公司收取實際承保期限所對應(yīng)的保險費，剩余部分退還被保險人。在借款人辦理貸款手續(xù)時，借款人需一次性付清借款期內(nèi)的所有保險費，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險公司的個人住房貸款房屋保險合同此時就已經(jīng)履行完畢，提前終止了。此時，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期限內(nèi)的保費。
提前還清貸款退還保險費，按下列計算公式計算：提前還清貸款退還保險費- 巳交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值- 提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。這個公式讀者可能難于理解，可以把提前還貸退保費的多少與提前還款的時間聯(lián)系起來，即提前還款越早，退的保費越多，提前還款的時間越晚，退的保費越少。
綜上所述，當事人在貸款購房的過程中是否提前還款，法律上面是沒有進行干預(yù)的，但此時需要結(jié)合該銀行的相關(guān)規(guī)定，如有些銀行明確貸款的頭一年是不允許提前還款的。以上就是今天的全部內(nèi)容，如果你還有任何的法律疑問，都可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師，我們會根據(jù)你的具體問題進行解答，切實維護你的合法利益。
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