房地產(chǎn)稅是以房屋等不動(dòng)產(chǎn)為對(duì)象而征收的一種稅收。房地產(chǎn)稅的具體征稅對(duì)象都是有相關(guān)房地產(chǎn)法和稅收法律制度規(guī)定的。根據(jù)稅收法定的原則，屬于房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象的范圍有哪些？律霸小編為您介紹。

房地產(chǎn)稅的征收主體

對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入。

城市房地產(chǎn)稅:是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外商的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。

耕地占用稅：以納稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。

契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對(duì)象。以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅的稅收種類(lèi)就是上文為您介紹的內(nèi)容，超出上文規(guī)定的范圍就不屬于征稅的對(duì)象。如果你還需要了解每一項(xiàng)稅收具體的比例的，你可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的法律知識(shí)欄目獲得解答，或者你也可以在線(xiàn)咨詢(xún)我們網(wǎng)站的律師，歡迎訪(fǎng)問(wèn)。

城市房地產(chǎn)稅的稅額計(jì)算

房地產(chǎn)稅繳納單位到底有哪些？

城市房地產(chǎn)稅納稅細(xì)則有哪些？