房產(chǎn)過(guò)戶是一個(gè)麻煩的過(guò)程，因此很多人在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)都很馬虎。那么在房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程中我們需要哪些事情呢?因?yàn)榇蠹铱赡懿皇呛芰私夥慨a(chǎn)過(guò)戶需要注意的事項(xiàng)，下面就讓我為大家介紹一下房產(chǎn)過(guò)戶中需要注意的事項(xiàng)。

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：

(一)交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

(二)整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

(三)選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

(四)購(gòu)買(mǎi)方需注意所購(gòu)買(mǎi)房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。

(五)購(gòu)買(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

(六)交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

(七)購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

(八)購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。

(九)警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。

(十)延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

因此，大家可以了解到關(guān)于在房產(chǎn)在過(guò)戶中要注意哪些事項(xiàng)，希望我的解答對(duì)你有用。如果你還有更多關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題，歡迎聯(lián)系我們律霸，我們會(huì)一一為您解答。

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