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寧波
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎？
商品房過戶需要交納一定的稅費，那么這個稅費是由誰來承擔的呢？對過戶稅的承擔有過約定的，約定有效嗎？請閱讀下面的文字了解關于商品房過戶稅的問題。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
根據我國稅收法律、行政法規的規定，房屋出賣人依法應當繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。盡管相關法律規定，“負有納稅義務的單位或個人必須依照規定履行納稅義務、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效。”
雙方當事人自行約定由一方承擔過戶的全部稅費，應當認為有效。原因有二：
第一，雙方當事人約定由一方承擔過戶的全部稅費，屬于一方當事人對另一方當事人本應承擔義務或債務的自愿承擔，法律并不禁止，屬于雙方的真實意思表示，合法有效。
第二，雙方當事人關于過戶稅費承擔的約定，并不損害國家利益。
稅收的主要作用有兩個：其一是國家財政收入的來源，其二是稅收的調控作用。雙方約定由一方完全承擔過戶的稅費，只是將一方本應繳納的稅收由另一方代為繳納，并不因此造成國家稅收的減少。
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎?由上可知，當事人關于由一方當事人承擔過戶全部稅費的約定，是具有法律效力的。本著私法自治、自愿平等的原則，法律允許由一方來承擔商品房過戶稅費。
以上是由律霸小編為您整理的有關商品房過戶稅由誰承擔，約定是否有效的內容，歡迎閱讀，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢有關律師為您做進一步解答。
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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