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商品房拆遷政策的最新規(guī)定有哪些?
商品房拆遷政策是很多人都比較關注的問題。那么，商品房拆遷政策的最新規(guī)定有哪些？商品房拆遷政策的最新規(guī)定對于商品房拆遷補償?shù)囊?guī)定有哪些？商品房拆遷政策的最新規(guī)定有哪些內(nèi)容？
商品房拆遷政策的相關規(guī)定：
商品房拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式。
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
二、產(chǎn)權置換
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
以上就是我國商品房拆遷政策中的對其拆遷補償?shù)南嚓P規(guī)定。然而根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地商品房拆遷政策可能會有所不同。大家如果需要具體了解當?shù)厣唐贩坎疬w政策，可以登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查看。
律霸小編為您整理有關商品房拆遷政策的最新規(guī)定的內(nèi)容。希望對您了解商品房拆遷政策的最新規(guī)定有一定的參考作用。拆遷補償一直是被拆遷人普遍關心的問題，希望您在平時多了解有關拆遷的最新規(guī)定。
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