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寧波
怎么辦理商品房買賣合同的公正?
商品房買賣合同的公正經過公證后，可以更好地避免相關買賣糾紛。那么，怎么辦理商品房買賣合同的公正？辦理商品房買賣合同的公正需要提交哪些材料？辦理商品房買賣合同的流程有哪些？
房地產經營單位將正在建設中的商品房銷售，稱商品房預售;房地產經營單位將已經建成竣工的商品房銷售，稱為商品房出售。與此對應，購買前者商品房簽訂商品房預售合同;購買后者商品房簽訂商品房出售合同。商品房預售、出售合同公證就是公證機構根據當事人的申請，依法證明當事人之間所訂立的商品房預售合同或出售合同的真實性與合法性。
申辦商品房預售合同、出售合同公證的當事人應當向公證處提交的主要材料有：
銷售方：
1，法人資格證明，法定代表人身份證明及代理人授權委托書和代理人身份證件;
2，土地使用權證書;
3，建設工程的規劃許可證;
4，建設工程開工許可證;
5，商品房預售許可證;
6，預售款監管合同;
購買方：
個人購買的，提交個人的身份證件;法人購買的提交法人資格證明，授權他人代理的提交授權委托書及代理人的身份證件。
房屋買賣合同應當包括以下內容：
1、當事人的基本情況;
2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;
3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;
4、付款的時間方式等;
5、房屋騰清及交付的日期;
6、辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定;
7、違約責任;
8、其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等;
9、合同的簽訂日期、地點、簽字人等。
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