在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
承租人有哪些權(quán)利義務(wù)？
承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：
(一)在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。
(二)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即租期未滿(mǎn)時(shí)，出租人出賣(mài)房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
(三)優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿(mǎn)時(shí)，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。
(四)按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。
(五)承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定，愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
(六)承租的住宅房屋不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;
(七)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng);
(八)提供真實(shí)有效證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門(mén)的管理;非本市戶(hù)籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的街、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。
(九)非經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)租;
(十)租賃終止后返還所承租的房屋。
在房屋租賃合同中，多數(shù)時(shí)候交納物業(yè)管理費(fèi)都沒(méi)有明確約定由哪一方來(lái)承擔(dān)，而這也經(jīng)常導(dǎo)致雙方發(fā)生糾紛，就承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的主體爭(zhēng)論不休。按照慣例來(lái)看，很多時(shí)候就算沒(méi)有約定，其實(shí)這個(gè)房屋是哪一方在實(shí)際使用，那么最終就由這一方來(lái)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)然，最好雙方還是做出明確的約定，減少不必要糾紛的發(fā)生。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
林立德律師，法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國(guó)信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。始終認(rèn)為律師維護(hù)的不是公平正義，而是當(dāng)事人的切身利益。專(zhuān)注于刑事辯護(hù)、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來(lái)成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財(cái)政廳等公司及政府部門(mén)的常年法律顧問(wèn)。扎實(shí)的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
朋友間租車(chē)協(xié)議有法律效力嗎
2020-12-18產(chǎn)品責(zé)任糾紛是否屬于侵權(quán)糾紛
2021-02-26酒后駕車(chē)將面臨哪些處罰
2021-02-25房屋可以贈(zèng)予給非直系親屬嗎
2021-02-04協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分配原則
2020-11-09遇到交通事故怎么處理
2020-11-21房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件有什么
2021-02-19學(xué)生死在學(xué)校,學(xué)校有沒(méi)有責(zé)任
2020-11-10長(zhǎng)期勞務(wù)派遣是否會(huì)被認(rèn)定為勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-03公司勞務(wù)分包給個(gè)人合法嗎
2020-12-29單位強(qiáng)制換崗怎么辦
2020-11-26精神病人縱火保險(xiǎn)公司需要賠付嗎
2021-03-04如何確定保險(xiǎn)合同糾紛中的保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地
2020-11-27也談《無(wú)證駕駛時(shí)發(fā)生交通事故，保險(xiǎn)公司能否免責(zé)？》
2021-03-01移出社會(huì)保險(xiǎn)嚴(yán)重失信人名單的期限
2021-01-12房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式
2020-11-22意外事故保險(xiǎn)的賠付是怎樣的
2020-11-30提車(chē)保險(xiǎn)有哪些
2021-03-14保險(xiǎn)合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-17交強(qiáng)險(xiǎn)實(shí)施后車(chē)禍?zhǔn)侨绾芜M(jìn)行賠付的
2020-12-22