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寧波
對于二房東拿錢跑了怎么辦?
一、對于二房東拿錢跑了怎么辦?
可以立即報警或向人民法院起訴，是可能拿起法律武器保護自己的合法利益不受侵害。根據政策規定，房屋轉租的，必須要征得出租人的書面同意。二房東拿錢跑路的行為，已經構成了合同詐騙罪，不僅要承擔民事責任，達到相應標準還要承擔刑事責任。
二、房屋轉租的條件有哪些？
1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2.租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3.承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4.出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
三、不能轉租的情況有哪些？
有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
綜合上面所說的，二房東也是屬于承租人，如果第三人在二房東上面所租憑的房子，那么所簽訂的合同只會與二房東產生法律的效益，如果二房東有違反法律的情行，對于受害者是可以利用法律的途徑來保障自己的權益，從而讓違法者付出相應的代價。
二房東轉租合法嗎 哪些房屋不能轉租
轉租房子房東有權利收回嗎？
租的房子可以轉租嗎，是違法的嗎？
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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