在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租房子注意事項都有哪些
一、出租房子注意事項都有哪些
1) 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急于交錢。
2) 租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規定，以免日后出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
3) 合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。
4) 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5) 租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
6) 租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好
7) 租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。
8) 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。
二、租房合同沒到期能退押金嗎
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還;
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
房東在沒有知會租客情況下進入房子屬于違法行為。因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時注明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。
出租房怎么避法律糾紛
企業出租房屋房產稅如何繳納
出租方出租房要交稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私自改合同有什么后果
2021-01-01勞動監察什么情況下會出調解書
2021-01-17解除收養關系糾紛的規定是什么
2021-03-04退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30婚姻自由的含義：何謂婚姻自由？
2021-02-22民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04購房合同糾紛訴訟時效只有兩年嗎
2021-01-13廣東省高級人民法院關于做好因國際金融危機引發案件工作的通知
2021-02-11購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21用人者責任的內容有哪些
2021-02-21辦理抵押需要扣留房產證嗎
2021-01-14停車位租賃合同
2020-12-05入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15請假工資如何計算
2021-01-07員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-20勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27