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寧波
經過公證處轉讓的房子有效嗎
一、經過公證處轉讓的房子有效嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
轉讓房屋經公司處公證的，只是對房屋轉讓合同的合法性、真實性進行證明，但物權法規定房屋轉讓是以登記為準的，所以需要經登記，轉讓行為才具有法律效力。
《中華人民共和國公證法》
第十一條?根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、辦理房屋產權登記的流程
1、我國產權登記流程：提出申請;受理申請;審查申請文件;權屬調查;依法公告;確認房地產權利;將核準登記事項記載在房地產登記冊上;計收規費并頒發房地產權利證書;立卷歸檔。
2、在我國申請登記的需要90日，申請轉移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。
3、在我國進行初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納;抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納;變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條?【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，轉讓房屋經公司處公證的，只是對房屋轉讓合同的合法性、真實性進行證明，但物權法規定房屋轉讓是以登記為準的，所以需要經登記，轉讓行為才具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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