婚前房產(chǎn)不公證能轉(zhuǎn)為共有嗎

很多人錯誤地理解婚前財產(chǎn)公證，以為婚前財產(chǎn)不公證就會變成共同財產(chǎn)，其實只要有證據(jù)證明該財產(chǎn)確實是婚前所得，不公證也仍是婚前財產(chǎn)。

公證應(yīng)該是一種比較明確的證明財產(chǎn)是否為婚前所有的方式，所以，原則上如果已有足夠的證據(jù)證明財產(chǎn)為婚前所得，則公證就不顯得那么必要了。本著以上原則，你婚前取得的房產(chǎn)，只要不涉及婚后還貸，根本無須公證，房產(chǎn)證本身就是充足的證據(jù)。至于你父母的房產(chǎn)，更不會成為夫妻共同財產(chǎn)。

現(xiàn)金、存款、股票這類財產(chǎn)。比如股票，如果你在婚前就已持有，且婚姻期間不發(fā)生變化，股票的購買和持有記錄足以證明其取得時間。但一旦股票在婚后有出售、再購進等行為，有時就很難分清有沒有婚后資金注入了，且按正常理解，婚前股票在婚后的收益，如無特殊約定，應(yīng)為共同財產(chǎn)。

所以，如果要公證，可以考慮對股票等不易證明的財產(chǎn)進行公證，帶相關(guān)持有股票的數(shù)額、類別等證明，雙方共同到公證處，一是明確證明相應(yīng)股票的歸屬。二是明確約定該股票帳戶上婚后的收益及買賣變化都仍為個人財產(chǎn)。能做的，大致如此。其實婚姻畢竟是兩個人一起生活，有時恐怕是很難絕對分清的，除非雙方干脆約定婚后也是各自財產(chǎn)歸各自，財產(chǎn)在誰名下就算誰的，也是是婚姻AA制。

婚前房產(chǎn)公證的流程

第一步：當事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

關(guān)鍵提示：當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

以上知識就是小編對“婚前房產(chǎn)不公證能不能轉(zhuǎn)為共有”問題進行的解答，很多人錯誤地理解婚前財產(chǎn)公證，以為婚前財產(chǎn)不公證就會變成共同財產(chǎn)，其實只要有證據(jù)證明該財產(chǎn)確實是婚前所得，不公證也仍是婚前財產(chǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。