在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
只有商品房合同能做公證嗎
有購房協議，且已經支付部分款項,則存在財產權。只要有財產權就可以做財產公證。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
房產公證
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
所需材料
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，
出售方
1、企業營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
對于你提出的“只有商品房合同能做公證嗎”問題，購房合同不僅僅只有商品房的才可以了進行公證，只要是有購房合同的就可以了，公證后，購房合同才會發出最大的效力，到時候房主想賣給其他人都是不可以的。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安偵查階段有幾個月
2021-01-20學生的分數屬于隱私嗎
2020-12-21抵押
2021-03-17反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況
2020-12-30“住改非”房屋拆遷如何補償
2021-03-16在沒有合同的情況下工傷應該如何賠償
2020-11-25房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17住房公積金如何提取
2021-03-07簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06工傷已經痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16勞務外包協議范本是怎樣的
2020-12-04一裁終局不包含勞動糾紛嗎
2020-12-18壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30交通意外險與航空意外險有何區別
2021-01-06旅游意外保險的保障有什么
2021-01-29團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19保險合同是如何構成的
2020-12-10保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13交錢不等于保險 “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12