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寧波
結婚前有沒有必要去辦理房產公證
網友提問：
我馬上就要結婚了，但是婚前父母出資全款幫我買了一套房，不過由于房產證的辦理時間很長，恐怕房產證婚后才會辦理下來。雖然我和父母都對我女朋友很滿意，但他們還是想勸我們辦理房產公證，畢竟這套房用光了老兩口大半輩子的錢。但是，我又怕辦理公證會傷了感情，所以我想問問到底有沒有必要辦理公證。
律師解答：
雖然結婚都不是沖著離婚去的，但現代社會這么復雜，誰也沒法保證不是，要是真碰上騙婚的，那辛辛苦苦攢的積蓄就被人分了一半，更何況這一半里面往往還包含了父母一輩子的血汗。尤其關涉房產這種大事的時候，還是多了解了解的好。
不過你可以放心，你的情況并不需要辦理公證，這套房屋的所有權依法全部屬于你，所以你也不用操心怎么跟你老婆開口說辦公證的事了。因為這種情況下，并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬，否則有失公允。
其他無需婚前房產公證的情況：
1.婚前一方已取得產權證的。據《婚姻法》規定，這種情況下，婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或者是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情形下，房子在誰名下就是誰的財產，因此離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3.婚前按揭買房，并已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產。若日后離婚，因對對方進行補償，要注意的是，需補償的婚后還貸的錢的一半，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
以下情況建議公證：
1.婚前一方出資購房，另一方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在另一方名下。
2.婚前雙方共同出資購房，包括雙方父母均有出資的情況。這種情況下，公證為共同財產時，可以寫明雙發各占有整個房產的比例是多少。
另外律霸小編了解到，婚前財產公證并非只能未婚夫婦才可辦理，已婚夫婦也是可以辦理的。不過婚后辦理時，協議內容只涉及各自的婚前財產，不涉及婚后取得的財產。
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