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確定公證機(jī)構(gòu)受理公證事項(xiàng)的基本準(zhǔn)則

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 408人看過

（二）按財(cái)產(chǎn)屬性受理的準(zhǔn)則即《公證程序規(guī)則》第14條第2款規(guī)定：“涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。”這是對(duì)公證機(jī)構(gòu)受理公證事項(xiàng)的特殊規(guī)定，類似于人民法院的專屬管轄。本條中不動(dòng)產(chǎn)是指無法移動(dòng)或者一經(jīng)移動(dòng)就要損害其價(jià)值的物。主要是指土地、地上建筑物及其附屬物。這一規(guī)定排除了非不動(dòng)產(chǎn)所在地（諸如當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或事實(shí)發(fā)生地）的公證機(jī) 構(gòu)受理涉及不動(dòng)產(chǎn)公證事項(xiàng)的權(quán)利，除涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證外，其他的該類公證事項(xiàng)只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理。（三）特定機(jī)構(gòu)辦理的準(zhǔn)則即特殊管轄，是指在公證機(jī)構(gòu)不可能行使公證職權(quán)的特殊情況下，根據(jù)國際條約或者法律授權(quán)，由特定的機(jī)關(guān)、組織或自然人代為行使公證職責(zé)。《公證法》第45條：“中華人民共和國駐外使（領(lǐng)）館可以依照本法的規(guī)定或者中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約的規(guī)定，辦理公證。”此外，司法部還授權(quán)香港委托公證人、澳門委托公證人負(fù)責(zé)辦理香港、澳門發(fā)往內(nèi)地使用的文書的公證證明。

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