在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公證與權屬登記是什么
公證與權屬登記是什么
公證是當事人為了證明和確認法律行為、法律事實和法律文書的真實性、合法性而申請公正機關依法予以確認的活動，也是確保國家法律正確實施的一項司法制度。
公證的作用在于依法證明上述事項的真實性和合法性，以保護當事人的合法權益。
與房地產有關的公證業務范圍很廣，凡有關的合同、委托、遺囑、繼承權、贈與、分割、證據保全、身份、婚姻狀況等，以及對上述文件的副本、譯本與原來的內容是否相符等的證明，都可以進行公證。
除法律、法規和規章規定必須公證者外，公證采用自愿的原則，由當事人自行提出申請。
經過公證證明的法律行為、法律事實和法律文書具有法律效力(有相反證據足以推翻公證證明的除外)但是，并不是因其有法律效力而對房地產權屬可以不再進行登記。
房地產權屬登記是由法律、法規來確定的，經過公證的事項，登記機關可以作為證據來確認當事人的權利，但這種權利最終要以登記機關頒發的房地產權屬證書來確認。這也與法院已經生效的判決書、調解書一樣。法院通過判決，確認某一房地產的權利屬于某人或某一部分人所有，這時房地產的權屬已是清楚的沒有新的民事法律行為，這種權利不再變更。但是，當事人仍然要以法律文書為依據申請權屬登記。
更為明顯的事例是，有一些房地產糾紛案件，經法院終審判決后，本應由當事人持判決書和原房屋所有權證重新辦理權屬登記手續，但由于某一方當事人不愿意拿出由其持有的原房屋所有權證。這時，法院除了判決書以外，還向房屋所在地房地產管理部門發出“協助執行通知書”，由房地產管理部門協助執行判決結果，為當事人頒發權屬證書。這也更明確了公證書、判決書和房屋所有權證各有其作用而無法互相替代。
因此，某一房地產權利即使經過公證，仍然要按規定辦理權屬登記手續。
在實際操作過程中，建議咨詢專業的意見，詢問律霸網的專業律師來處理，以最大限度的維護自身的和合法權益，保護你的利益不受傷害。如果你有不了解的地方。也可以查找相關的法條解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
深圳證券交易所股票上市規則
2021-01-15互聯網廣告管理暫行辦法有哪些規定
2021-01-13公眾號摘抄一段話會不會侵權
2020-12-29離婚孩子探望權誰決定
2021-02-06離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09房產證已過戶十年現在有效嗎
2021-02-13小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18勞動合同到期解雇有沒有賠償標準
2021-03-24聘用中國雇員勞務合同范本
2020-11-11起訴狀事實勞動關系的申請確認范文
2021-01-12私自改離職證明違法嗎
2021-03-04勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24海洋貨物運輸保險條款及險別
2021-01-27車禍受傷無殘疾時保險公司如何賠償？
2021-01-21保險法保險合同成立與生效要有什么條件
2021-01-10兼業保險代理人形式
2021-03-19不可不知的保險術語
2021-03-15土地承包經營權有償退出該補償多少錢
2021-01-20土地出讓金返還稅收有哪些
2021-01-14