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寧波
長春二手房交易應該注意什么？
我們大家對于房產的問題肯定都是非常關心的，房產對于我們的生活來說是至關重要的。因為我們生活肯定都是需要一個家，家就是屬于房產。現在買房子的人很多，但是新房子價格太高所以一般都是選擇二手房。那么長春二手房交易應該注意什么？
一、二手房買賣交易具體辦理手續如下：
步驟一：買方咨詢，實地看房，確定購房意向。
步驟二：查冊
買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以到房管局查冊，去驗證房產證真偽。
步驟三：簽約
雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
步驟四：曬圖、遞件
曬圖資料：提供房地產證原件。
遞件資料：
包括
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》。并向賣方支付定金并預留房屋尾款;
步驟五：銀行批貸
步驟六：查稅、交稅
包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等。
步驟七：辦理產權轉移過戶手續
雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)
步驟八：支付剩余房款
步驟九：辦房產證、收房。領取房產證、辦理售樓手續。(*這是買方按揭貸款購房，全款手續同上。)
二、在二手房買賣時，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證);
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況);
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃);
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等);
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內);
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶);
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等);
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ;
9、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。
對于長春二手房交易應該注意的事項其實注意的應該挺多的，因為現在我們身邊發生的關于房產方面的詐騙案件其實是有的，對于二手房我們首先是需要進行相應的調查，看看是不是有這個房子然后是不是屬于本人的，然后還需要在房屋手續和水電氣暖方面進行調查。
最新二手房交易稅費的政策有哪些?
購買二手房交易注意事項
2020二手房貸款的最新政策
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