在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房首付比例是什么
現在購買二手房的人其實也是比較多的，畢竟二手房省事，遇到那種裝修還比較新的，購房者自己完全就不用在花時間去裝修一番了，但從這點上來說二手房的價格也要比新商品房的價格要高一些。而購買二手房的時候也允許進行按揭貸款，那么此時二手房首付比例是多少呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、買二手房子首付多少?
二手房的貸款的首付多少貌似每個城市都有所不一樣的，那么咱就以北京的二手房的貸款的首付多少為例子給大家說明了。首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30%，這里說的30%值得不是成交的較而是評估價的。
2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。
3、如果購房者都有了一套房產，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右。
4、基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據規定是不予貸款的。
二、購買二手房首付比例是什么
1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。
5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30%，利率85折的優惠。
6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。
如今為了抑制房價增長過快，很多城市都開始就購房采取了一系列的限購措施，其中一項就包括了提高購房的首付標準或者對購房資格作出要求。對于二手房來講，在實際購買的時候如果需要按揭貸款的話，那么首付也是需要由購房者自己承擔的，此時首套房和二套房的比例要求不同。
二手房過戶流程是什么
二手房過戶注意事項有哪些
二手房交易費用明細是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
2020-11-25實習期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
2020-11-13交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12交通事故需要賠償哪些費用
2021-02-07行政處分期限是多長時間
2021-01-21欠條沒有手印生效嗎
2021-01-02監護人有權查看被監護人隱私嗎
2020-12-02合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17已登記的地役權首次登記需要的材料
2020-11-26停車位租賃合同
2020-12-05懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16辭職的法律規定是什么
2020-12-22員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16什么是婦女的“四期”，法律對保護“四期”有何原則性規定
2021-01-12意外險和重大疾病險有什么區別
2020-12-31國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15保險公司審核傷殘鑒定要多久
2021-03-25保險資金境外投資管理暫行辦法(7)
2020-11-23