二手房價格相對比較便宜所以成為很多購房者的選擇，在購買二手房時為了保障交易雙方的權益，交易雙方必須簽訂房屋買賣合同。那么濟南市二手房買賣合同是怎樣的呢?接下來律霸小編將為大家列舉一份濟南市二手房屋買賣合同范本，供大家進行參考。

濟南市二手房屋買賣合同

賣方(甲方)：_______________ 證照號碼：__________________________

買方(乙方)：_______________ 證照號碼：__________________________

甲、乙雙方經過協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請在方格內劃鉤)

一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

上述定金：□在乙方最后一次付款時充抵房款 □在_____________時由甲方退還乙方。

三、付款方式及違約責任:

該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

支付方式和支付時間為：

__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。 乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。

四、 房屋交付期限及違約責任

(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定于_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

(三)甲方應在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

五、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。

七、買賣費用支付：

由甲方支付的費用：營業(yè)稅 個人所得稅 契稅 測繪費 登記費 抵押備案費 金融費 印花稅 交易服務費

其他費用及說明：___________________________________________________________。 由乙方支付的費用：營業(yè)稅 個人所得稅 契稅 測繪費 登記費 抵押備案費 金融費 印花稅 交易服務費

其他費用及說明：___________________________________________________________。

八、違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

2、若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對此，買方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

九、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

十、該房屋毀損、滅失的風險自：房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。 十一、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。 十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日 自_____年___月___日起生效。

十三、本合同一式___份。甲方一份 甲方委托代理人一份 乙方一份 乙方委托代理人一份 受托方一份 濟南市房地產交易中心一份 __________公證處各一份。 十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁 提交______仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴 。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十六、補充條款：_________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。 十七、本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

賣方(甲方)簽章： 買方(乙方)簽章：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

住所： 住所：

電話： 電話：

簽約日期：_____年____月____日

濟南市二手房屋買賣合同和其他房屋買賣合同在格式上是相同的，合同中要寫明標的物的基本信息以及交易的方式，在交易過程中為了避免合同糾紛，所以必須要在合同中寫明房屋交付期限、交付金額及違約責任，希望律霸小編的回答對大家有所幫助，更多相關問題您可以咨詢律霸荊門律師。

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