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寧波
什么是二手房估價？
相信很多人在購買二手房的過程中聽說過二手房估價這個詞，那么你是否知道什么是二手房估價呢?又了解二手房估價有哪些作用嗎?為了幫助大家正確了解二手房估價的內容，律霸小編特意整理了相關文章，馬上就來為您介紹。
一、什么是二手房估計
所謂的二手房估價，是指采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然后結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
二、二手房估計的作用
眾所周知，二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估。具體而言，二手房評估的作用是通過對各方的影響體現出來的。
1、對購房者的作用。對購房者而言，通過二手房評估，可以讓二手房買家知道所買房屋是否物有所值;
2、對二手房業主的作用。
對于二手房業主，即原房東而言，二手房評估可以讓其知道自己房子的市價所值;
3、對房地產經紀公司的作用。
房地產經紀公司可以通過房屋評估向客戶推薦較為公正指導價格;
4、對評估事務所的作用。評估事務所可以通過二手房評估給金融機構貸款提供房屋價格指導。
對二手房進行估計是二手房買賣過程中一個十分重要的步驟，因為二手房畢竟已經使用過，如果不進行估價的話，就無法判斷該二手房的實際價值，那么也就不利于二手房的交易。如果你在二手房估價過程中遇到什么問題的話，可以向律霸網站的專業律師尋求法律幫助。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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