一、民法典物業(yè)有權(quán)停水停電嗎?

物業(yè)沒(méi)有有權(quán)利停水停電

《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日生效）

第九百四十四條第三款規(guī)定：

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

根據(jù)該條款的規(guī)定，意味著我國(guó)以法律的形式明確禁止物業(yè)公司采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、物業(yè)公司的職責(zé)有哪些?

(一)共用部位、共有設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;

(二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全措施的建立、公共秩序的維護(hù);

(三)共有綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理;

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);

(五) 其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)亂收費(fèi)去找哪個(gè)部門(mén)投訴?

1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。

2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén)，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

四、業(yè)主無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)起訴的流程是什么?

1、遞交訴訟狀

2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告;

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;

4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn);

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

盡管說(shuō)物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利停水停電，可對(duì)于業(yè)主來(lái)講，業(yè)主也沒(méi)有權(quán)利在正常情況下拖欠物業(yè)費(fèi)的，針對(duì)無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，應(yīng)該先跟業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下物業(yè)公司只能通過(guò)司法途徑處理，不能隨便停水停電。

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