隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步形成和發展，我國房地產業得到了迅猛發展，并成為國民經濟的支柱產業。為了規范房地產市場，保證和促進房地產發展，全國人大及其常委會先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規劃法》、《城市房地產管理法》、《建筑法》等法律；國務院發布了《城...

一、特點 從抽樣調查的情況看，我市商品房預售合同糾紛案件主要有以下特點： (一)案件成訟的主要原因是預售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標的瑕疵。從此次調查的情況看，標的瑕疵在商品房預售糾紛中占相當大的比例，其中因房地產開發企業未及時...

在商品房銷售糾紛中，價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對實際情況，筆者經過調查探訪，我市目前在處理這些糾紛時常用的原則。 1、價格糾紛處理案件 此類糾紛應視具體情況加以解決。首先，應堅持合同效力原則;其次，應堅持情勢變更原則。情勢變更是指國...

商品房代理銷售合同糾紛的主要原因是什么1、商品房的銷售模式改變了，比如他的買賣標改變了、房子合同與物業相關的合同混淆在一起了、售后包租問題啊、還有就是代理銷售的收費標準發生改變。2、房價上漲引發購房人的不滿，房價下調使得許多人可能會反而會解除合同。3、房地產的調控...

該合同引起糾紛有哪些處理原則 1、價格糾紛的處理。 商品房預售合同的投資數額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設到交付使用往往需要很長的時間。在這段時間內，可能會由于市場行情的變化而引發商品房的價格糾紛。一方面，預售方常以建筑材料的價格上漲或房地產價格的上...

1、當事人主體資格的證據 (1)自然人應當提交記載其姓名、性別、年齡、民族、住所、聯系方式、身份證號碼等基本信息的材料如身份證、戶口簿、居住證明、護照、港澳臺胞回鄉證； (2)法人或者其他組織應當提交法人或者其他組織的營業執照、注冊登記證書或者組織機構代碼證以...