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寧波
物業費不交會怎么樣
一般情況下，業主應該按時向物業交物業費，如果不按時交，物業可以起訴業主，讓其補齊所有物業費，還要再交一份滯納金，因為按照《物業管理條例》里的規定，如果業主沒有正當理由過期不交甚至拒絕交物業服務費，就違反了和物業間的物業服務合同的約定，這個時候業主委員會就有權利要求業主在規定期間內交清，如果這樣還不交的，物業管理公司就可以把業主告上法庭，因為業主直接或間接地享受到了物業管理公司提供的服務，法律就不會支持業主不交物業費了，而且一旦不交物業費，有的物業公司為了逼業主交費，甚至會采取極端方式，如斷水斷電等。
但也不是所有情況下業主都一定要交物業費，只要業主有正當理由，就可以拒絕交費，理論上只要當物業沒有提供管理服務或者服務有問題的時候就可以不交，根據最高法的規定，一般要出現八種情況才算是正當理由拒交物業費。比如物業費里包含了業主不該交的供熱或中央空調這類動力設備而產生的能源費用或者物業提供了合同里沒有或者業主沒同意的服務費用，可以不交物業費;如果能拿出證據說明物業服務太差，可以短時間不交，但要積極解決;一個是沒有收房或者房屋質量有問題還沒交房的情況下，物業也讓交物業費，這個時候可以不交，后面一種情況下，物業費應該是由開發商來交;再一個是，物業服務合同還沒簽，業主也不需要交費;當然如果問題出在物業公司身上，拿不出物價管理部門的審批文件原件，或者隨便提高物業服務收費標準，業主可以拒交或者對提高的這部分費用拒交。
可能有人會問，如果房子不住，那物業費還要交嗎?答案是需要。只要是已經交了房，房子屬于你了，不管住不住在這都要交物業費。因為雖然不住在這，但小區里的各種設施都由物業公司維護，確保了正常運行，業主間接地享受了物業服務。換言之，只要物業公司按物業服務合同辦事，即使服務不到位，業主也要按照合同交費。
當然，如果物業服務真的差勁，可以反映給小區的業主委員會，先溝通協商，解決不了再依法通過正當程序炒了原來的物業，換新物業繼續服務。物業費作為維持小區穩定運營的費用，業主應當自覺交納，不要因為物業費而給自己乃至整個小區的運營造成麻煩。
什么情況下業主可以不交或少交物業費？
可以不交物業管理費嗎
房屋未入住能不交物業費嗎
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