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武漢物業管理費標準是什么包含哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1168人看過

購買房子時，大家都會簽訂一份購房合同，購房合同的條款里面就有繳納物業費的條款。武漢物業管理費標準是普通房子每月2.5元/平米，高端房子是每月4元/平米，舊房子是1元/平米。管理費包含人工費、維護費、清潔費、綠化養護費等。

武漢物業管理費標準哪些費用?

在武漢，物業費一般由叁部分構成：物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。具體到我們日常看的見的服務而言，主要包括：管理服務人員的工資，小區的清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、共用部位和設施設備的日常運行及維護費用，物業管理企業的固定資產折舊，辦公費用，以及經業主同意的其他費用。具體的物業服務成本的構成要素包括一下幾項：

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;

2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;

3、物業管理區域綠化養護費用;

4、物業管理區域清潔衛生費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

武漢物業管理費標準是什么

根據《武漢物業管理條例》，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的塬則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

目前武漢市一些老舊社區的物業費通常在每月每平米1元，新建普通商品住房的物業費一般在每月每平米2.5元左右，高端住宅的物業費甚至達到每月每平4元，例如武漢天地的物業費就高達4.5元。

如果您購買的是普通的商品住房，物業費不超過3元/月*㎡，都可以算作是合理的。當然，物業收費是否合理，還要看物業公司提供的服務是否到位，性價比高的物業當然更加劃算。另外，開發商一經交房，不論是否入住，都需交納物業費。不過，根據《武漢市物業管理條例》第12條規定，房屋交付后若尚未入住，則空置期間的第1年僅需交納物業費用的70%，一年后均需全額交納。

以上是對“武漢物業管理費標準是什么包含哪些費用”做出的詳細整理，希望可以幫助在武漢有房產的小伙伴。在這里溫馨提醒武漢的小伙伴，每個地區的物業收費標準都是不一樣的，不要拿外地的物業收費標準來衡量自己所在地的收費標準。

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