相信大家都要和物業打交道，那么物業由誰來管理?如何提高物業管理企業管理水平，促進其健康的發展。建設部負責全國的物業管理企業的資質管理，然后逐級依次類推。物業管理企業資質辦法中資質認定取消了嗎，2017年國務院常務會議，決定取消以下企業資質。

9月6日的國務院常務會議決定再取消物業服務企業一級資質核定、對外承包工程項目投標核準等52項國務院部門行政許可事項，以及生產建設項目水土保持設施驗收審批、在林區經營(含加工)木材審批等22項中央指定地方實施的許可事項，其中23項將提請全國人大常委會修法取消。

在2017年1月12日，國務院印發《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，由《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號，2007年11月26日、2015年5月4日予以修改)規定的，由省、市級住房城鄉建設主管部門審批的“物業服務企業二級及以下資質認定”被正式取消。

意味著物業服務企業資質認定成為歷史。

回顧：在此之前，物業服務企業資質許可必備的三個主要條件，因為相關法律法規的修訂和國務院的決定，都已不存在。

2015年《公司法》修訂后，《物業服務企業資質管理辦法》也作了相應修訂，取消了注冊資本這一條件。

2015.03.13 國務院發布通知，取消物業管理師等67項職業資格許可和認定事項注冊職業資格認定行政審批。隨后，人社部和住建部也取消了物業管理師資格考試，并且在2010年實行物業管理師資格考試之始，各地已先后停止了物業管理人員崗位證書(職業資格)考試和頒證。物業服務企業資質許可的第二個條件也不再存在。

2016.01.13 國務院第119次常務會議通過修改部分行政法規的決定，刪除了原《物業管理條例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業資質管理相關的條款。同時國務院通過修改《物業管理條例》，取消了物業管理人員從業資格限制。繼續推行物業服務企業資質許可，已經缺失了主要依據。

沒有資質認定這個門檻物業企業的服務會不會更缺乏約束了呢?

此舉看似取消門檻，其實卻是對物業企業監管的收緊，使其服務更符合市場競爭和優勝劣汰的規律。取消資質審核之后，要加強事后監管，變“嚴進寬出”為“寬進嚴出”，既要讓各種市場主體各家物業企業充分競爭，激發市場活力，又要依法懲罰違法違規企業，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進行業健康發展。

看來，任何企業，任何單位和個人都要適應優勝劣汰這一法則。如果以后有人問到物業管理企業資質辦法中資質認定取消了嗎，大家肯定會給他們滿意的答案。其實，一個企業想要長足發展，特別是物業。一定要有高的服務標準，還要強化企業服務意識，只有人民滿意，企業才能發展。

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