現在有些人買房之后并沒有入住也沒有出租導致房屋一直處于空置狀態(tài)，理所當然的我們會認為既然房屋無人入住那么應該不需要交納物業(yè)費吧，那么空置房到底需不需要交納物業(yè)費呢？讓我們來看下空置房物業(yè)費收取標準吧。

一、空置房物業(yè)費收取標準

省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業(yè)服務收費基準價。(具體見附表)設區(qū)市(楊凌示范區(qū))價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。

實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。

二、物業(yè)費收取標準

物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。

物業(yè)費按照法定產權面積計收：

根據辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建筑面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。

業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。

空置房物業(yè)費可按70%交納

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。

經業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。

終上所述，由空置房物業(yè)費收取標準2017可知，即使房屋空置無人入住，但物業(yè)費還是依舊要收取的，只不過交納的可能相對少一點，按照物業(yè)服務合同約定收費標準的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對比較劃算。

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