在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
空置房物業費收取標準2020是什么
現在有些人買房之后并沒有入住也沒有出租導致房屋一直處于空置狀態，理所當然的我們會認為既然房屋無人入住那么應該不需要交納物業費吧，那么空置房到底需不需要交納物業費呢？讓我們來看下空置房物業費收取標準吧。
一、空置房物業費收取標準
省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價。(具體見附表)設區市(楊凌示范區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。
實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委托提供《物業服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。
二、物業費收取標準
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
物業費按照法定產權面積計收：
根據辦法規定，物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建筑面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納。
空置房物業費可按70%交納
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
終上所述，由空置房物業費收取標準2017可知，即使房屋空置無人入住，但物業費還是依舊要收取的，只不過交納的可能相對少一點，按照物業服務合同約定收費標準的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對比較劃算。
?物業費包括什么項目
?2020年物業費收取標準是什么？
?拖欠物業費影響過戶嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債務期限未約定 擔保期限如何算
2021-02-17衛生局下行政處罰要多久
2020-12-18掛靠貨車投保后出險保險公司是否有權拒賠
2020-12-22再婚老人遺產糾紛相關內容
2020-11-20醫療事故喪葬費賠償標準是怎樣的
2021-01-05過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29離婚協議中給付金錢義務約定和處理
2020-11-13陷入履行不能可以解除合同嗎
2020-11-18申請強制執行費用多少
2021-03-25二手房中介應該要考慮哪些因素
2021-01-20勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02人身保險的保險責任是如何規定的
2021-03-14保險合同的履行
2021-02-14旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14城鎮居民醫遼保險可以在網上交嗎
2021-01-07關于保險代理人的內容有哪些
2021-03-08違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30