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寧波
在建工程可以投資入股新公司嗎？
在建工程是企業還未完成的施工項目，從會計記賬的角度來說，在建工程是未來可以回收的資金，其中包含利潤，屬于資產。那么在建工程可以投資入股新公司嗎?投資入股應當如何納稅?在建工程屬于哪種類型的資產?如何操作?下面和小編一起來看一下。
一、在建工程可否作為設立公司的出資?
根據法律規定，只要可以用貨幣估價并可以依法轉讓的財產均可以作價出資。例如：土地、房產都是可以出資的，而且房產出資還免征營業稅。就在建工程是否可以出資的問題，從理論上說，只要沒有設定抵押，作為出資是沒有問題的。具體操作應當由具有評估資格的資產評估機構評估作價后，由會計師事務所進行驗資，作出驗資報告后，遞交工商局審查。若能出資，則房產證自然辦在所設立的公司名下。
二、在建工程投資入股如何納稅?
《財政部 國家稅務總局關于土地使用權轉讓契稅計稅依據的批復》(財稅[2007]162號)規定：根據國家土地管理相關法律法規和《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則的規定，土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物)轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅。
根據上述規定，以在建房產出資設立新公司，承受方應繳納契稅。
三、在建工程屬于企業資產的哪種類型?
在建工程屬于資產類的非流動資產。在建工程指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。
四、在建工程轉固定資產如何操作?
在建工程轉固定資產，首先必須所有的工程支出發票，沒有發票不能計入在建工程科目，在固定資產完工后，要有工程驗收記錄、工程結算單(竣工結算單)，需要強制檢測安全性的固定資產(如壓力管道、配電設備等)還必須取得相關主管部門的檢查認定報告。以上單據齊全，就可以將在建工程結轉為固定資產。
因此，只要沒有設定抵押，在建工程可以投資入股新公司。依據國家目前的規定，承受方應當繳納契稅。在建工程應當作為非流動資產計入新公司賬目。此外，在建工程轉為固定資產需要提供發票等相關材料，并得到主管部門的認定報告，方可轉為資產。
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