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建房是一種比較大型的建設(shè)工程，一般來(lái)說(shuō)，是由一方承包下來(lái)的。當(dāng)遭遇到資金問(wèn)題的時(shí)候，承包方則會(huì)采用入股的形式招募資金，讓項(xiàng)目得以運(yùn)轉(zhuǎn)。當(dāng)然，招募入股需要簽訂建房入股合作協(xié)議，那么建房入股合作協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?有哪些注意事項(xiàng)?下面，就讓律霸來(lái)詳細(xì)的介紹一下吧!

一、建房入股合作協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?

建房入股合作協(xié)議書(shū)

甲方(單位)

地址：　　　　　　　　　　　電話：

乙方(職工)　　　　　　　　　電話：

職務(wù)/職稱：　　　　　　身份證號(hào)碼：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問(wèn)題，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號(hào) 棟 層 號(hào)，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ﹐m2， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m2(其中享受面積 m2，超標(biāo)面積 m2)，公用面積 m2。

裝修情況：

第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元，乙方集資額為 拾 萬(wàn)、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m2以內(nèi) m2按房改市場(chǎng)價(jià) 元/m2計(jì) 元，20m2以上 m2按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元，共計(jì) 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。

第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的，由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等，屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條 其他約定事項(xiàng)：

l、————

2、————

3、————

4、————

第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。

甲方：　　　　　法人代表：　　　　　經(jīng)辦人：

乙方：　　　　　代理人：

年　　月　　日

二、建房入股合作協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)?

1、找準(zhǔn)方向，切忌盲目入股。投資人入股之前都應(yīng)該對(duì)投資行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)擬投資公司的戰(zhàn)略方向進(jìn)行充分認(rèn)證。切忌盲目跟風(fēng)瞎投資。

2、要弄清楚公司的詳細(xì)信息。入股之前對(duì)此企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式、贏利模式、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行考查，同時(shí)，對(duì)于企業(yè)的凈資產(chǎn)、公司負(fù)債情況、訴訟等信息，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查。

3、入股方式要搞明白。常見(jiàn)的入股方式有增資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種方式，選擇的入股方式不一樣，可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和需要完善的法律程序也存在區(qū)別，比如增資入股需要與公司簽訂增資入股協(xié)議等，而股權(quán)受讓方式則主要與出讓股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

4、程序要合法合理。入股前應(yīng)當(dāng)明確法律法規(guī)關(guān)于入股的強(qiáng)制性規(guī)定以及公司章程的特別規(guī)定，比如新增注冊(cè)資本入股要求公司股東三分之二以上表決權(quán)通過(guò)，需要原公司股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等，通過(guò)嚴(yán)格履行程序，盡力避免風(fēng)險(xiǎn)。

上述我們?cè)敿?xì)的介紹了關(guān)于建房入股合作協(xié)議書(shū)的撰寫(xiě)方式，事實(shí)上，現(xiàn)實(shí)生活中涉及到建房入股的情況是比較多的，當(dāng)然，不同的入股形式在撰寫(xiě)入股協(xié)議書(shū)的時(shí)候也會(huì)有所不同，不過(guò)在撰寫(xiě)之時(shí)，為了確保自己的合法利益，上述提到的注意事項(xiàng)還是需要謹(jǐn)慎的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸黃岡律師！

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