在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前還貸流程及注意事項有哪些
提前還貸流程及注意事項有哪
越來越多的房奴開始為自己提前翻身解放做努力，提前還貸已被大家熟知，那么這其中又需要注意些什么呢，今天小編為你解答：
人們買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什么會這樣呢，主要是因為現在的人多采用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款。
對于借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以后會逐步減少，自然越早還就越劃算。但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約占了70%，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
一、提前還貸大體流程
了解貸款合同提前還貸的要求，準備違約金—準備資料—申請還貸—辦理還貸手續
二、提前還貸注意事項
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。
2、別忘退稅
另外，別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
以上就是小編總結的相關內容，如果您還有相關法律咨詢或者其他事項不明白的可以致電律霸網在線律師解答，律師的專業知識能夠幫助到你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通肇事罪的自首情節如何認定
2021-02-03保證的效力如何認定
2020-12-15交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10離婚后隱藏財產的訴訟時效怎么算
2020-12-29沒拿房子抵押可以強制執行嗎
2021-03-25從合同是什么意思
2020-11-16反擔保合同期限屆滿反擔保人還需要承擔責任嗎
2020-12-16新手購房一般會忽略哪些細節問題
2021-02-20租房如何挑選中介公司
2020-12-28勞動關系結束還能起訴嗎
2021-01-16五一哪天算三倍工資
2021-02-18意外傷害保險承保范圍
2021-03-22法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26劉某訴某保險公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07酒駕出車禍保險公司是否賠償
2021-02-17保險法車險有哪些新變化
2021-01-03交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05