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寧波
不動產可以行使留置權嗎
不動產可以行使留置權嗎
依據我國擔保法的規定，不動產是不能行使留置權的，只有被債權人依法占有的動產才能行使留置權，債權人是沒有占有不動產的。
《中華人民共和國擔保法》
第八十二條 本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
留置權所擔保的范圍
留置權是法定擔保，對于留置權所擔保的債權范圍，應當是由法律明確規定，而不能由當事人約定。我國《擔保法》第83條規定，“留置擔保的范圍包括及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權的費用。”根據此規定，留置權所擔保的的債權范圍包括以下幾個方面：
(1)主債權。
主債權是指留置權人基于合同而發生的要求債務人履行主要義務的權利，有時又被稱為原債權或本債權。如承攬合同中定作方應當支付報酬，即是指債權人的主債權。
(2)利息。
利息是主債權的法定孳息，既包括主債權履行期內的利息，也包括遲延履行時的遲延利息。
(3)違約金。
違約金是合同當事人違反合同時，依照法律規定或合同的約定應向對方支付的款項，也是違約方應承擔的民事責任。
(4)損害賠償金。
損害賠償金應當包括債務人違反合同時所致的損害賠償金和因留置物的瑕疵所導致的損害賠償金。
(5)留置物的保管費用。
此費用是指留置權人留置標的物期間，因保管留置物所支出的必要費用。
(6)實現留置權的費用。
此筆費用是指留置權人因行使優先受償權所發生的費用，如拍賣留置物時的申請費用、拍賣費等，留置物折價時的評估費用等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，不動產是不能行使留置權的，只有被債權人依法占有的動產才能行使留置權，債權人是沒有占有不動產的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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