合伙企業(yè)解散房屋怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 727人看過

一、合伙企業(yè)解散房屋怎么處理?

依據(jù)《合伙企業(yè)法》第二條規(guī)定,公司注銷前,是需要成立清算組,并遞交清算報告的,公司的房產(chǎn)屬于公司財產(chǎn),是需要在清算時就處理的。注銷后才涉及房產(chǎn)問題是很少見的,注銷后原公司就不存在還有房產(chǎn)的問題了。

1、清償債務(wù)

公司的房產(chǎn)屬于公司財產(chǎn),是需要在清算時就處理的。公司清償了全部公司債務(wù)之后,如果公司財產(chǎn)還有剩余的,在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產(chǎn)。

2、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)時,需提供工商證明,即提供辦理轉(zhuǎn)移的權(quán)利主體與房地產(chǎn)權(quán)屬登記主體屬同一所有權(quán)人的證明。

可以拿著房權(quán)證和公司的注銷手續(xù),到當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司(或者是房產(chǎn)管理局),去咨詢,協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶,或者是交易手續(xù)。這樣的情況,各地處理起來有差別,但是有一點是明確的,必須保護房產(chǎn)合法人的利益。可以持吊銷證明向房屋管理機關(guān)進行過戶。

二、合伙企業(yè)解散財產(chǎn)分割方式如下:

合伙企業(yè)財產(chǎn)按照要求清償后仍有財產(chǎn)剩余的,則按約定或法定妁比例在原合伙人間分配。

合伙企業(yè)解散后,如果合伙企業(yè)的財產(chǎn)不足清償其債務(wù)的,由原合伙人承擔無限連帶責任。

三、【法律依據(jù)】

《合伙企業(yè)法》第二條,有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成,普通合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔無限連帶責任,有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔責任。

對以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的,當夫妻雙方協(xié)商一致,將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋(二)》第十七條的規(guī)定,按以下情形分別處理:

1、其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位;

2、其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的,可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進行分割;

3、其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的,可以對退還的財產(chǎn)進行分割;

4、其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓杈,又不同意該合伙又退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶依法取得合伙人地位。

合伙企業(yè)解散后應(yīng)當進行清算,并通知和公告?zhèn)鶛?quán)人;清算人由全體合伙人擔任,未能由全體合伙人擔任清算人的,經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意,可以自合伙企業(yè)解散后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合伙人,或者委托第三人;十五日內(nèi)未確定清算人的,合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

綜上所述,合伙企業(yè)解散,清算小組首先應(yīng)當支付清償費用,清償后有剩余的,按照約定比例,或者法定比例進行分配,如果公司財產(chǎn)不足償還債務(wù),合伙人應(yīng)當承擔連帶責任,如果合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,對于退還的財產(chǎn)可以進行分割。不能確定清算人的,由人民法院指定清算人。


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