房子給公司做抵押公司做擔保風險是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1037人看過

【為您推薦】社旗縣律師 思茅區律師 長寧縣律師 新會區律師 于都縣律師 洪洞縣律師 鄒平縣律師 姑蘇區律師

許多公司在發展壯大期間都會面臨資金缺口這個問題,針對這一問題,當下不少公司都會選擇將公司名下的房子抵押來作為暫時的解決之道。那么,公司能否將名下的房子抵押呢?其次,房子給公司做抵押公司做擔保風險究竟有什么呢?365律師將在下文中為您一一解答。

一、公司名下房子能否抵押

抵押是指,為了擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人。如果債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 主要可以分為:不動產抵押、動產抵押、權利抵押、財團抵押、共同抵押和最高額抵押。將房產作為抵押物,主要是不動產抵押。

我國《物權法》中第一百八十條明文規定,債務人或者第三人有權處分的建筑物和其他土地附著物是可以抵押的。并且,并沒有限制必須是自然人所擁有的。因此,只要產權清晰,符合抵押登記條件,無論是企業還是個人的房產都可以去房地產交易中心辦理抵押登記手續的。

二、房子給公司做抵押公司做擔保風險

房子給公司做抵押公司做擔保風險主要有以下幾類:

1、抵押物不足值,主要是指超值抵押。超值抵押并不是無效,依據法律規定:抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。債權人只能要求債務人以抵押物之外的財產清償債務。有些企業往往為了自己的利益,利用各種手段盡量抬高抵押物價值。殊不知,“東窗事發”之后,銀行與企業對簿公堂,遭受損失的不僅僅是銀行一方。銀行之間可以協調聯動機制,將相關企業騙貸或超值抵押的行為信息發布到業務聯網上,達到信息共享,防止和規避因信息欠缺造成管理上的漏洞及貸款損失的可能。這樣一來,某些企業再想貸款融資可謂是難上加難了。

2、未依法辦理登記手續,因為抵押權是不轉移抵押物占有的一種物權,為了更好地規范抵押法律關系,物權法對于抵押權的生效作了明確的規定。企業在申請銀行抵押貸款時應當嚴格遵照執行,切不可明知應為而不為,否則將可能遭致由此帶來的法律風險。由于抵押登記瑕疵而導致銀行抵押權不能實現對企業會造成很多負面的影響,比如企業的資信等級下降,在企業再融資過程中,銀行也會根據內部的資信系統中企業的不良記錄而拒絕向企業提供貸款。

3、抵押物價值減少風險,抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的擔保。

總而言之,公司將自己名下的產權清晰、符合抵押登記條件的房子作為抵押,是合乎法律規定的。其次,房子給公司做抵押公司做擔保風險主要是由抵押物不足值、價值減少和登記手續未辦理這三種情況所引發。因此,公司在將自己名下的房子抵押時,一定要評估好相關擔保風險,更多相關知識您可以咨詢律霸淮安律師!


辦理無擔保無抵押貸款的條件是什么

招商銀行抵押貸款年限是多久?

最常見的不動產抵押貸款利率怎么算?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
毛春霞

毛春霞

執業證號:

13101201911094959

上海正策律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

毛春霞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 蜜桃麻豆www久久国产精品| 学校触犯×ofthedead| 美女被免费网在线观看网站| v一区无码内射国产| 亚洲娇小性xxxx色| 国产乱人伦精品一区二区| 娇妻借朋友高h繁交h| 欧美日韩亚洲第一页| 蜜芽亚洲欧美一区二区电影| 亚洲一区二区三区在线网站| 国产偷自拍视频| 国内精品久久久久国产盗摄| 欧美变态另类刺激| 自拍偷在线精品自拍偷| 97国产在线播放| 国产农村妇女毛片精品久久| 影音先锋女人aa鲁色资源| 欧美乱人伦中文在线观看不卡 | 影音先锋人妻啪啪av资源网站 | 欧美bbbbb| 精品久久久久久久久中文字幕| 男女下面一进一出视频在线观看| 久久久久久久久久国产精品免费 | 啦啦啦中文在线观看| 国产精品亚洲精品日韩已满| 成人啪精品视频免费网站| 欧美国产在线看| 男女污污在线观看| 触手怪入侵男生下面bl的漫画| 5g影院天天爽天天| 中国凸偷窥XXXX自由视频| 亚洲av无码一区二区三区电影 | 中文字幕免费在线观看动作大片| 亚洲欧美一区二区三区图片 | 日本成人免费在线观看| 欧美性色黄在线视频| 热久久精品免费视频| 色88久久久久高潮综合影院| 黄在线观看在线播放720p| 91av电影在线观看| a毛片免费视频|