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不動產(chǎn)質押并不為我國現(xiàn)行法律所承認，但是在法律實踐中卻存在著多種多樣的不動產(chǎn)質押。辦理房產(chǎn)質押之后，當債務人在借款期限內將債務履行完畢即可申請解除質押，那么房產(chǎn)質押是什么? 房產(chǎn)解除質押需要多久 ?律霸將在下文就針對這個問題進行相關解答。

一、房產(chǎn)解除質押需要多久

辦理房產(chǎn)質押之后，債務人在借款期限之前將債務還請，就可以申請房產(chǎn)解除質押。

由于房屋是不可以質押的，能質押的只有房產(chǎn)證，房產(chǎn)質押只把房產(chǎn)證壓給別人，而不辦理抵押登記，因此，相對于房產(chǎn)抵押登記的解壓時間，房產(chǎn)質押的解壓時間會縮短，時間不等，這個需要咨詢具體的貸款公司。

二、房產(chǎn)質押的相關內容

(一)房產(chǎn)質押貸款的概念

房產(chǎn)質押貸款主要是以房產(chǎn)為主，通常是通過民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過第三方直接給客戶放貸，放款也直接由貸款公司放款。時間通常是6個月，最長一年，所以也通常稱為是短期借款。《物權法》第208條規(guī)定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。 ”這是對動產(chǎn)質押的規(guī)定。不動產(chǎn)質押并不為我國現(xiàn)行法律所承認，但是在法律實踐中卻存在著多種多樣的不動產(chǎn)質押。

此外，房產(chǎn)質押貸款存在一定的風險。相對于房產(chǎn)質押貸款，房產(chǎn)抵押貸款安全性更高。畢竟是通過房管登記部門登記的，對于借貸雙方都是安全的，如果只把房產(chǎn)證壓給別人，而不辦理抵押登記，那么如果別人拿著您的房產(chǎn)證做出一些不合適的行為，會對您帶來一些麻煩的，

(二)房產(chǎn)質押貸款流程

1、面談;

2、貸款公司進行家訪;

3、準備貸款材料，看房評估;

4、簽訂借款合同;

5、到建委辦理公證、抵押登記;

6、貸款公司放款。

(三)房產(chǎn)質押貸款所需材料

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證;

2、借款人及夫妻雙方的征信報告原件;

3、借款人近半年的銀行流水。

綜上所述，辦理了房產(chǎn)質押貸款業(yè)務后，當債務人在借款期限內將債務履行完畢，就可以申請房產(chǎn)解除質押。關于房產(chǎn)解除質押需要多久，具體時間不等，需要咨詢辦理房產(chǎn)質押貸款業(yè)務貸款公司。此外，相對于房產(chǎn)質押貸款，房產(chǎn)質押貸款存在一定的風險，且利息較高，建議當事人及時還款或采取更安全的房產(chǎn)抵押貸款。 更多相關知識您可以咨詢律霸伊春律師！

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