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寧波
法院判決書,能不能改變納稅主體
在南京市地稅局對某個人轉讓二手房交易實施稅務稽查時，售房者拿出法院的判決書，聲稱依法院判決書中已有判決，證明自己不是納稅主體，因此房屋交易行為少納的地方各稅不應由自己來補繳。
據了解，該售房人于2007年自行轉讓其2004年購買的門面房，與購房者簽訂的售房合同中約定交易行為所產生的相關稅費由購房者承擔，后由于支付房款及辦理產權過戶過程中發生的糾紛，因此訴之法院，法院依法審理后下達判決書，要求購房者支付購房款及房屋交易所產生的相關稅費。法院的判決改變了納稅主體嗎?
【稅務分析】
根據相關規定，納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務，其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效。因此，銷售二手房并取得收入的售房者應該就其售房收入依法繳納地方各稅，對其合同約定的由購房者交納相關稅費的，售房者應先依法繳納地方各稅后可按民事程序進行追償，不能因其自行約定就改變納稅主體，同時法院的判決也是依當事人雙方的民事約定做出的判決，并不是因此改變了納稅主體。
目前二手房交易市場普遍存在由受讓者支付房屋交易相關稅費的行規，在此稅務部門提醒售房者，不論協議如何約定均不會改變售房行為的納稅主體，售房時別忘了自身應有的納稅義務。
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