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在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 170人看過(guò)

在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

1、我國(guó)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

2、最高人民法院《關(guān)于適用{中華人民共和國(guó)擔(dān)保法}若干問(wèn)題的解釋》第51條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ！?/p>

3、《物權(quán)法》的頒布和實(shí)施，進(jìn)一步完善了重復(fù)抵押制度。《物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。”

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