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寧波
什么是出賣人權利擔保義務
什么是出賣人權利擔保義務
買賣合同中出賣人對標的物的權利擔保指的是出賣人應當保證對標的物享有合法的權利，沒有侵犯任何第三人的權利，并且任何第三人都不會就該標的物向買受人主張任何權利。買賣合同根本上就是標的物所有權的轉讓，因此，出賣人的這項義務也就是其一項最基本的義務。本條所規定的義務是買賣合同中出賣人的一項法定義務，即使合同中對其未作約定，出賣人也必須履行。
我國臺灣民法第349條也規定，出賣人應擔保第三人就買賣之標的物對于買受人不得主張任何權利。英國貨物買賣法第12條規定，除另有規定外，在任何買賣合同中，賣方有一項默示的義務(即無論合同是否約定，都應當承擔的義務)，保證他享有出售該項貨物的權利。并且保證他所出售的貨物不存在任何訂約時未曾告知買方的擔保權益，從而使買方能安穩地占有貨物，不受他所不知道的第三人的干擾。
出賣人的保證義務有哪些
具體說，出賣人的保證義務包括：
1、出賣人對出賣的標的物享有合法的權利，他須對標的物具有所有權或者處分權。出賣人作為代理人替貨主出售貨物，即是出賣人具有處分權的情形。而出賣人將其合法占有或者非法占有的他人財產作為出賣的標的物，或者出賣自己只有部分權利的標的物，如與他人共有的財產等都是對此項義務的違反。
2、出賣人應當保證標的物上不存在他人可以主張的權利，如抵押權、租賃權等。
3、出賣人應當保證標的物沒有侵犯他人的知識產權。確定出賣人的這項義務比較復雜，需要結合有關知識產權的法律作出判斷。國際貨物銷售合同公約對此有比較具體的規定。本條規定的“法律另有規定的除外”，主要考慮的也是這方面的情況。
出賣人未能履行權利擔保的義務，使得合同訂立后標的物上的權利缺陷沒有去除，屬于出賣人不履行債務的一種情況，買受人可以依照本法總則第七章違約責任的規定，請求出賣人承擔違約責任。
綜合上述，小編整理有關出賣人的相關內容。由此可見，即使在標的物的部分權利屬于他人的情況下，也可以認為出賣人的行為構成了根本違約，即嚴重影響了買受人訂立合同所期望的經濟利益，買受人可以單方解除合同。如果買受人不想解除合同，則可以請求出賣人減少標的物的價款。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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