首頁(yè) > 法律常識(shí) > 合同事務(wù) > 合同效力 > 房屋租賃合同未約定違約金的要怎樣辦

房屋租賃合同未約定違約金的要怎樣辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 529人看過

房屋租賃合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同終止后將房屋完好無損地交還出租人的合同。為了處理可能發(fā)生的糾紛，雙方一般會(huì)在合同中規(guī)定違約金，但如果違約金沒有規(guī)定怎么辦?關(guān)于這個(gè)問題，如果存在違約，即使沒有約定違約，也可以主張違約。《合同法》第一百一十二條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第113條規(guī)定:如果一方不履行合同義務(wù)或合同義務(wù)不符合合同,賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谠斐闪硪环綋p失的違約造成的損失,包括合同履行后獲得的利益,但不得超過違約的損失可能是由于違反合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到合同締約方得出結(jié)論。由此可見，對(duì)損失的賠償并不一定是一致的。

只要該行為構(gòu)成違約，對(duì)方就可能被要求承擔(dān)違約責(zé)任。具體到房屋租賃合同，合同中未約定違約金的，按照對(duì)方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，退還定金和多余的房屋租金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條。一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)不符合合同約定的，另一方應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后賠償損失。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者合同義務(wù)不符合合同約定的。賠償損失的數(shù)量造成另一方應(yīng)該等于違反合同所造成的損失,包括合同可以獲得性能好處后不得超過的損失可能是由于違反合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見方違反合同訂立合同。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論