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寧波
商品房網簽合同合法么？
一、商品房網簽合同合法么?
商品房網簽合同合法，防止此網簽合同之中有侵害自己權益的條款，具體在網簽時需要注意：
1、相關資格
開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。
2、相關資料
在進行購房資格審查時，購房者已經提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網簽這個步驟，證明資格已經通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。
3、正規合同范本
一定要采用相關部門統一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。
4、確認房屋信息
網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就很難去更改了;萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
5、合同反復斟酌
通常在網簽的當天，開發商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權益得不到保障。
二、網簽的流程是什么?
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;
2、雙方當事人簽字(蓋章);在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
3、無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。
只要是購買者與開發商簽署了內容合法的網簽合同，那么一般該合同對雙方都有約束力。網簽之后的房屋，開發商必須要按照規定，到當地指定的管理部門，辦理備案手續。然后該房屋購買者，就可以在限定的時間內辦理過戶手續了。
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
租房網簽備案可以網上辦理嗎？
網簽后買方可以違約嗎
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