一、一般毀約房產(chǎn)合同怎么賠償

根據(jù)合同約定來賠償，如果約定有違約金，要求違約方支付違約金，如果違約金不足以彌補損失，可以要求賠償損失。損失一般以買房時的價格與毀約時的市場價格差價來確定。

根據(jù)《合同法》

第一百零七條 違約責任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條 損害賠償?shù)姆秶斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條 違約金當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

二、違約金支付是怎樣的

1.違約金的概念和性質(zhì)。違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。

依不同標準，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

關(guān)于違約金的性質(zhì)，一般認為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

2.違約金的增加或減少。違約金是對損害賠償額的預(yù)先約定，既可能高于實際損失，也可能低于實際損失，畸高和畸低均會導致不公平結(jié)果。為此，各國法律規(guī)定法官對違約金具有變更權(quán)，中國合同法第114條第2款也做了規(guī)定。其特點是：

(1)以約定違約金“低于造成的損失”或“過分高于造成的損失”為條件;

(2)經(jīng)當事人請求;

(3)由法院或仲裁機構(gòu)裁量;

(4)“予以增加”或“予以適當減少”。

雙方簽訂的任何合同都可以在任何時間進行毀約，不過誰毀約誰就得承擔毀約責任。如果雙方很愉快額進行賠償，那么事情就簡單了，但是如果雙方不可以越快解決問題，那么就得到人民法院進行解決問題。但是違約方必須得承擔法律責任是不用說的。

商品房合同違約金起訴期限是多長

保證合同違約責任是什么?

合同違約金一般是多少？是否有上限？