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寧波
租地合同毀約打官司怎么處理？
一、租地合同毀約打官司怎么處理?
在對合同糾紛進行起訴時，可以去被告所在地法院或者合同履行地法院，如果雙方在合同中約定了管轄法院的，也可以去約定的管轄法院起訴。確定訴訟法院之后，就要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。各項材料準備好以后，到管轄地法院立案廳立案就可以了。依法成立的合同，受法律保護。如果合同一方沒有履行合同職責，給另一方造成損失，另一方是可以通過訴訟方式解決的。根據《民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
違約責任是合同法中一項極其重要的制度，它是合同當事人之間的合意具有法律約束力的保障，不僅可以促使合同當事人雙方自覺全面地履行合同義務，起到避免和減少違約行為發生的預防性作用，而且在發生違約時，通過追究違約方的違約責任，使守約方的損失得到補償，使違約方受到相應的制裁，從而保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序。
二、租地合同毀約免責的情況是什么
租地合同毀約免責的情況即法律明文規定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。中國法律規定的免責條件主要有：
1.不可抗力：《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗：見《合同法》第311條。
3.債權人的過錯：見《合同法》第311條、第370條。
租地合同在簽訂時，需要由合同雙方基于本文的實際情況來進行協商處理，特別是在達成了一致意見后才可以簽字認定，但相關情況的還需要基于實際的違約責任來進行判決，如果涉及到因不可抗因素造成毀約的，那么是屬于免責的條件的。
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